Ronsseweg 473

Ontdek deze volledig gemoderniseerde 4-kamer woning met zonnig balkon én eigen inpandige berging.
In 2022 is de woning geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en net afgewerkte wanden en een visgraad vloer. De woning is zeer centraal gelegen bij het centraal station en op loopafstand van het ziekenhuis, supermarkten, scholen en het levendige centrum met de vele winkels en gezellige terrassen. Een unieke kans om stijlvol en duurzaam te wonen op een toplocatie. Bezoek de woning en laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond: Via de centraal afgesloten entree komt u in de hal met brievenbussen, lift en het trappenhuis. Vanuit hier is de eigen ruime inpandige berging bereikbaar.

Indeling appartement (2e verdieping):
Via de entree komt u in de hal met meterkast (12 groepen en gasloos) en garderobe-/bergkast. Daarna komt u in een ruime hal met bergkast vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is erg licht door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De moderne woonkeuken (2022) is geheel opengebroken en als verlengde van de woonkamer gemaakt. Deze is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; 4 pits inductie kookplaat inclusief afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. De toiletruimte (2022) is geheel betegeld en voorzien van een toilet. De badkamer (2022) is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen en deze is voorzien van inbouwkasten waar de elektrische boiler is weggewerkt. Het gehele appartement is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Hoog waardig afgewerkt appartement;
- Woning is volledig gerenoveerd in 2022;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Vernieuwde meterkast (3-fasenaansluiting) en gasloos;
- Energielabel C, geldig tot 2032;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 282,- per maand excl. voorschot stookkosten circa € 85,- per maand;
- Inpandige berging op begane grond;
- Op loopafstand van o.a. openbaar vervoer, groenvoorzieningen en het historische centrum van Gouda;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.